Menu
Menu
U heeft eindelijk uw droomwoning of investering gevonden in Spanje. En nu?
Het kopen van een woning of ander vastgoed gaat in Spanje heel anders dan in Nederland. Het proces is (juridisch) veel complexer en er is een minder prominente rol voor de notaris dan in Nederland. Als koper heeft u een grotere eigen verantwoordelijkheid. Ook geldt er minder wettelijke bescherming dan in Nederland. Daarnaast zijn de Spaanse gebruiken en taal voor veel Nederlanders een uitdaging.
Om deze reden neemt een advocaat in Spanje een prominente rol in bij het aankoopproces van een woning of ander vastgoed. Maar een Spaanse advocaat inschakelen vanuit Nederland is natuurlijk een spannende en uitdagende stap. We kennen namelijk allemaal de term ‘mañana mañana’. Hoe schakelt u voor dit belangrijke proces de juiste advocaat in en zorgt u ervoor dat alles begrijpelijk is?
Vastgoed Advocaat Spanje is de perfecte oplossing. Bij ons kiest u voor een Spaanse advocaat én juridisch contactpersoon in Nederland. De Nederlandse jurist helpt u bij de zaken die in Nederland moeten worden geregeld en kan al uw vragen beantwoorden.
Onze deskundige en ervaren Spaanse advocaten begeleiden u van begin tot eind bij uw aankoopproces. Van onderhandelingen over de koopsom, het controleren van de (koop)akte, aanvragen van uw NIE tot het moment dat u de sleutels krijgt.
En zelfs daarna bent u nog niet van ons af. Wij helpen u ook met het openen van een bankrekening en activeren van de de contracten voor uw water- en stroomverbruik. U bent pas van ons af als alles geregeld is en de champagne is ontkurkt!
U betaalt een vast tarief voor al onze diensten, geen onverwachte kosten
Volledige juridische ondersteuning, van begin tot eind
Een echte Spaanse advocaat met kennis en ervaring van de Spaanse wet en tradities
Begeleiding vanuit Nederland, zodat alles voor u begrijpelijk is
Zorgeloos en met een gerust hart kunt u uw droom verwezenlijken
Voor het tekenen
> Opstellen van de volmacht die u moet verlenen aan onze Spaanse advocaat
> Assisteren bij het legaliseren van de volmacht door middel van een Apostille
> Besprekingen, telefoongesprekken en onderhandelingen met de verkoper
> Opstellen en/of controleren van het voorlopige koopcontract
> Opstellen en/of controleren van het definitieve koopcontract
> Verificatie van de juridische akten
> Controleren bij het Kadaster of het onroerend goed juist is ingeschreven op naam van de verkoper en vrij is van lasten en bezwaringen
> Controleren of de gemeentelijke belastingen en gemeenschapsgelden door de verkoper zijn betaald
Voor de overdracht
> Regelen van uw NIE-nummer
> Verkrijgen van het deviezencertificaat van de bank
> Voorbereidingswerkzaamheden en assisteren bij de notaris met betrekking tot de overdracht
Na de overdracht
> Wijzigen van de naam van de eigenaar in verband met de gemeentelijke belastingen en de gemeenschapsgelden;
> Betalen van verschuldigde belastingen, notariskosten, registratierechten, et cetera
> Inschrijven van de nieuwe eigendomsakte van het onroerend goed bij het Kadaster.
> Regelen van uw Spaanse bankrekening
> Overzetten van de contracten voor elektriciteit en water op uw naam
Tijdens het gehele proces
> U per e-mail of telefoon op de hoogte houden van het verloop van het proces
> Algemene bijstand en juridisch advies tot de zaak volledig is afgehandeld
Tot slot
> Advies over welke cava u kunt drinken om uw nieuwe aankoop te vieren!
Best Home Plaza
is een woonplatform waar u eenvoudig zelf uw droomwoning kunt vinden. De website is overzichtelijk en in het Nederlands.
